Immobilien Datenbank

2421 Kittsee
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

NEUER Preis!!! 2-Raum Dachgeschosswohnung im Dreiländereck inkl. Parkplatz

Dachgeschosswohnung in Kittsee Bild 01 Dachgeschosswohnung in Kittsee Bild 02 Dachgeschosswohnung in Kittsee Bild 03 Dachgeschosswohnung in Kittsee Bild 04 Dachgeschosswohnung in Kittsee Bild 05 Dachgeschosswohnung in Kittsee Bild 06
Wohnfläche: 65 m² - Nutzfläche: 60 m² - Gesamtfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 189.000,-


Zum Verkauf wird eine möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung angeboten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Grenznähe in angenehmer und ruhiger Lage. Das Zentrum von Kittsee ist fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 10 m², sowie eine sonnige Terrasse mit 7 m².

Ein Außenparkplatz gehört mit zur Wohnung dazu. Dieser ist nur 1 Meter vom Eingang entfernt. Auch gibt es noch kostenlose Parkplätze vor dem Haus. 

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber innert 3 Monaten leer übergeben werden. Als Anlegerwohnung wäre diese auch interessant. Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Monat liegen bei ca.450,-€ kalt. 

Die Kosten für Verwaltungsdienste und Parkplätze betragen 146 €, Strom 25 €, Heizung und Warmwasser 85 €.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. 

Vor ca. einem Jahr wurde die Wohnung renoviert. 

Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf.

-------------------------------------------

Wer Kittsee noch nicht kennt, Kittsee, slowakisch Kopčany, ungarisch Köpcsény, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neusiedl. 

Mit knapp über 3.600 Einwohnern ist diese eine überschaubare Gemeinde.

Durch die Nähe zu Bratislava, sowie Ungarn gibt es ein großes Einkaufszentrum (K1 Shoppingcenter) am Gemeinderand. Durch das gut sortierte Sortiment, finden sich noch weitere Dinge, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Durch die Autobahn A6 ist man innert 10 Min. in Bratislava.  Die Wiener Stadtgrenze ist auch nur 40 Min. entfernt.

Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf.

-------------------------------------------

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
grenznah
gute Infrastruktur
Bratislavanähe

Anfrage an: Immo-Company
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Steffen Berr +43 660 8588161
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Immo-Company
Alle Immobilien in Burgenland
Alle Immobilien in 2421 Kittsee