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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Grün, grüner, Floridsdorf! – 3-Zimmer-Hit für Singles und junge Pärchen

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 39 m² - Nutzfläche: 39 m² - Gesamtfläche: 39 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 289.000,-

Mitten im grünsten Teil Floridsdorfs gelangt eine helle, neuwertige Eigentumswohnung mit 39m² Wohnfläche und einem südwestseitigen Balkon zum Verkauf.  Die Wohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Wohnhaus im 2. Liftstock.
Geheizt wird in allen Räumen mittels Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist vollmöbliert (kann auf Wunsch auch leer übergeben werden) und ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet.

Das Objekt verfügt über einen außergewöhnlich praktischen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:

1 Wohnzimmer (ca.17 m²)
1 Schlafzimmer (ca. 9 m²)
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 7 m²)
1 Badezimmer (ca. 4 m²)
1 Balkon (ca. 8 m²)

Es gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. 

Obwohl man mitten im Grünen wohnt, ist man dennoch verkehrsmäßig bestens angebunden: Die U1-Station Großfeldsiedlung erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß und sind so schnell überall in ganz Wien.

Kaufpreis: € 289.000
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust.

Die monatlichen Betriebskosten betrugen zuletzt rund EUR 102, - inkl. USt.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Außerdem unterstütze ich Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Jakob Matthias Jelinek
0699 / 184 10 114
jakob.jelinek@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jakob Matthias Jelinek +43 699 18410114
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