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1220 Wien, Donaustadt
Wohnung zu verkaufen

Gute Rendite ! Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz

Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 01 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 02 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 03 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 04 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 05 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 06 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 07 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 08 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 09 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 10 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 11 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 12 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 13 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 14 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 15 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 16 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 17 Wohnung in Wien, Donaustadt Bild 18
Wohnfläche: 84 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 430.000,-

Gute Rendite ! Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz

In absoluter Grünruhelage, aber doch im Herzen des 22. Bezirks liegt diese ca. 84m² 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen ( ca. 9m² ) und einem Wintergarten ( ca. 4m²).
Das helle Apartment mit idealer Aufteilung (Siehe Foto vom Grundriss) befindet sich im zweiten Stock eines 1991 erbauten und sehr gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.
Die Fassade des Hauses wurde im 3. Quartal 2015 komplett saniert.

Die Wohnung befindet sich gleich beim Siegesplatz und bietet dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Einrichtungen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad ist man in nur 5 Minuten beim Naherholungsgebiet Mühlwasser.
Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Die U2 Station Aspernstraße ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar.
Bus: 26A, 92A, 97A, N26 / U-Bahn: U2

Die Wohnung ist noch bis 31. August 2024 befristet vermietet.
Der Ertrag aus der Vermietung pro Jahr beträgt knappe 3 %.
Auf der Bank bekommen Sie sicherlich weniger.

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