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1080 Wien
Penthouse zu verkaufen

Top Anlegerwohnung++Unbefristeter Mietvertrag

Penthouse in Wien Bild 01 Penthouse in Wien Bild 02 Penthouse in Wien Bild 03 Penthouse in Wien Bild 04 Penthouse in Wien Bild 05 Penthouse in Wien Bild 06 Penthouse in Wien Bild 07 Penthouse in Wien Bild 08 Penthouse in Wien Bild 09 Penthouse in Wien Bild 10 Penthouse in Wien Bild 11 Penthouse in Wien Bild 12
Wohnfläche: 165 m² - 5,5 Zimmer
Kaufpreis: € 1.150.000,-

Investieren in eine Immobilie (Penthouse)
- mit Wertsteigerung,
- mit garantiertem 1,5 %igem Ertrag p.a.,
- von den COVID 19 Investitionsbegünstigungen profitieren
- und in den Jahren 2021 und 2022 Verlustzuweisungen (bei vollem Mietertrag) erhalten
- und in den Folgejahren ab 2023 40 % der Mieterlöse versteuern.
- Keine Instandhaltungsverpflichtung
- Keine sonstigen jährlichen Belastungen für Betriebskosten, Versicherung usw.
Das Konzept ist von einem Steuerberater geprüft und eine ideale Geldanlage in Zeiten sinkender Zinsen für sichere Veranlagungen.
Das Penthouse befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, 10 Minuten entfernt von Stephansplatz. Die Josefstadt ist der kleinste Bezirk, gehört zu den inneren Bezirken und verzeichnete in den letzten 10 Jahren fast eine Verdoppelung der Wohnungspreise für Dachgeschosswohnungen.

Diese - zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung - wird langfristig an den bisherigen Eigentümer vermietet, die Mieteinnahmen werden durch Kaution und/oder Bankgarantie abgesichert und garantieren eine 1,5%ige Nettorendite (indexgesichert) zuzüglich Steuervorteil.

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien - in einer ruhigen Seitengasse zwischen Lerchenfelder Straße und Zeltgasse, im obersten Liftstock (DG), bietet einen Fernblick bis nach Preßburg, Schneeberg und ganz Wien und hat eine erstklassige Raumaufteilung:

Die Wohnung verteilt sich über 2 Stockwerke mit einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer (Sauna, Solarium, Dusche, Wanne, 2 offene Kamine), Büroraum, Gästezimmer und 3 Terrassen und verfügt über exklusive Ausstattung.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580.
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Andreas Inhof +43 676/841 420-584
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