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1190 Wien, Döbling
Wohnung zu verkaufen

Nähe Q19- Gute Rendte - unbefristet vermietete Wohnung

Wohnung in Wien, Döbling Bild 01 Wohnung in Wien, Döbling Bild 02 Wohnung in Wien, Döbling Bild 03 Wohnung in Wien, Döbling Bild 04 Wohnung in Wien, Döbling Bild 05 Wohnung in Wien, Döbling Bild 06 Wohnung in Wien, Döbling Bild 07 Wohnung in Wien, Döbling Bild 08 Wohnung in Wien, Döbling Bild 09 Wohnung in Wien, Döbling Bild 10 Wohnung in Wien, Döbling Bild 11 Wohnung in Wien, Döbling Bild 12 Wohnung in Wien, Döbling Bild 13 Wohnung in Wien, Döbling Bild 14
Wohnfläche: 71 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 254.000,-

Anlageobjekt in 1190: Ruhige südseitige 2 Zimmer Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in gesuchter Lage

Die 71m² große Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Gründerzeithauses.
Doppelflügeltüren, Parketten und tolle Raumhöhen spiegeln den Jahrhundertcharme.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenzeile und 2 zentral begehbaren, großen und hellen Zimmern.
Bad und WC sind zusammen. Dieser Feuchtraum beinhaltet ein Wannenbad, einen großen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand, die Fenster sind ca.10 Jahre alt.
Der Wohnung ist ein ca. 10m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Juli 2006 an einen verlässlichen Mieter unbefristet vermietet.

Die Bruttoanfangsrendite: ergibt Jahresnettoeinnahmen von €4.842,72*100 /KP= 1,9%

Dies ergibt eine jährliche Rendite von knapp 2%.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Heiligenstadt,Straßenbahnlinie D, S45, S40, REX,

Beste Infrastruktur durch Supermärkte, Nähe zu Q19, Tankstellenshop, Restaurants...

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: DI Birgit Amberger +43 676/841 420-592
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