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9900 Lienz
Wohnung zu verkaufen

VERKAUFT! Eigentumswohnung: Gepflegt. Zentral. Leistbar

Wohnung in Lienz Bild 01 Wohnung in Lienz Bild 02 Wohnung in Lienz Bild 03 Wohnung in Lienz Bild 04 Wohnung in Lienz Bild 05 Wohnung in Lienz Bild 06 Wohnung in Lienz Bild 07 Wohnung in Lienz Bild 08 Wohnung in Lienz Bild 09
Wohnfläche: 58 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 129.000,-


Die sehr gepflegte und neu sanierte Wohnung liegt mitten in Lienz. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof oder die Fußgängerzone am Hauptplatz von Lienz. Ideal zur Vermietung!!

Bauzustand:

Das ursprünglich 1953 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten. 2006 wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. 2008 wurde der Kamin erneuert und neue Heizkörper montiert. Die Fassade wurde 2009 mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Stiegenhaus 2018 neu adaptiert, der Dachboden isoliert.

Wohnungsbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Im Geäude befindet sich kein Lift. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Egal obe Wände, Türen, Fugen oder auch das Inventar, alles äußerst sauber und ordentlich. Die Übergabe erfolgt in möbliertem Zustand. Durch die ideale Ausrichtung erscheint die Wohnung durchwegs angenehm und hell. Wärmetechnisch könnte die Wohnung zentral mit Fernwärme versorgt werden, beheizt wurde sie bislang ausschließlich über den Holzofen. Alle Anschlüsse und Heizkörper für die Fernwärmenutzung sind vorhanden, es fehlen lediglich das Verbindungsstück und die Anmeldung bei der Fernwärme (Kostenpunkt ca. € 400,--). Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt dann mittels Radiatoren, der Holzofen bringt knistern und Atmosphäre in den Raum.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-1076 oder +43 664 8316957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Heizwärmebedarf:77.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter:

IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Brigitte Kofler +43 664/831 69 57
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