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2130 Mistelbach
Wohnung zu verkaufen

Veränderung fällig? Endlich schöner wohnen! ***PROVISIONSFREI***

Wohnung in Mistelbach Bild 01 Wohnung in Mistelbach Bild 02 Wohnung in Mistelbach Bild 03 Wohnung in Mistelbach Bild 04 Wohnung in Mistelbach Bild 05 Wohnung in Mistelbach Bild 06 Wohnung in Mistelbach Bild 07 Wohnung in Mistelbach Bild 08 Wohnung in Mistelbach Bild 09 Wohnung in Mistelbach Bild 10 Wohnung in Mistelbach Bild 11 Wohnung in Mistelbach Bild 12 Wohnung in Mistelbach Bild 13 Wohnung in Mistelbach Bild 14 Wohnung in Mistelbach Bild 15 Wohnung in Mistelbach Bild 16 Wohnung in Mistelbach Bild 17
Wohnfläche: 81 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 259.010,-

Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe.
In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten.

Die Lage und das Umfeld:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf).

Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Sonnenschutz außen, Parkettböden,
schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung.

Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden
Kaufpreis Vorsorgewohnung € 228.760,-- + USt € 45.752,--
Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater!
Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz),
Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos,
Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet.

Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500,-- (für Vorsorgewohnung € 19.500,-- + € 3.900,-- USt)
bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250,-- (für Vorsorgewohnung € 9.750,-- + € 1.950,-- USt) anzukaufen
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr!

Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.
Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf

Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER
unter 050/450-224 oder 0676/841 420-224 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Erika Müller +43 676/841 420-224
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