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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Topsaniert

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 120 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 480.000,-

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!

Hochwertig renovierte, repräsentative Luxus-Altbauwohnung (120m² mit kleinem Balkon) in der Beletage (erster Stock, Hochparterre und Mezzanin vorhanden) eines renovierten Gründerzeithauses im Herzen des Fasanviertels, fünf Gehminuten vom Naherholungsgebiet "Botanischer Garten" entfernt.
Die Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses wurde soeben abgeschlossen. Die Umbauarbeiten im Wohnbereich wurden von einem Architekten geplant und beaufsichtigt.
Die gesamte Wohnung ist mit neuen Parkettböden (Garapa) ausgestattet, in Bad und WC wurden schwarze Schieferböden mit Fußbodenheizung verlegt.
Die gesamte Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso die überkompletten Elektroinstallationen (Internetanschlüsse-Kabel und Chello für drei Räume der Wohnung vorbereitet). In der gesamten Wohnung sind mehr als ausreichend Steckdosen vorhanden, entsprechende Lampen gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Klemens Kofler +43 664/921 48 98
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