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1160 Wien, Ottakring
Wohnung zu verkaufen

Erstbezug nach Sanierung 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Abstellplatz

Wohnung in Wien, Ottakring Bild 01 Wohnung in Wien, Ottakring Bild 02 Wohnung in Wien, Ottakring Bild 03 Wohnung in Wien, Ottakring Bild 04 Wohnung in Wien, Ottakring Bild 05 Wohnung in Wien, Ottakring Bild 06 Wohnung in Wien, Ottakring Bild 07 Wohnung in Wien, Ottakring Bild 08
Wohnfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 339.000,-

In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 60 m² große 2 Zimmer Neubau - Wohnung mit einer ca. 6 m² großen Loggia situiert.

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Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Top 14
- 3.Liftstock
- Vorraum
- großes Badezimmer mit WC,
Badewanne und WM Anschluss
- Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche und Zugang zur ca. 6m² großen Loggia mit
- geräumiges Schlafzimmer
- Abstellraum

Ausstattung:
- Hochwertige Holz Parkettböden
- Naßräume/Küche qualitativ verfließt
- Fenster VELUX
- Zentral Heizung
- Waschmaschinen Anschluss
- Auto Abstellplatz

Lage:
Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Nahverkehr:
- Bus, 48A ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt
- U-Bahn U6 Burggasse ca, 10 Minuten zu Fuß entfernt
- Straßenbahnlinien 9 ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt
- Westbahnhof ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt oder mit der U6 1 Station fahren

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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