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1070 Wien
Terrassenwohnung zu verkaufen

Idyllisches Waldgarten-Terrassen-Refugium mitten im 7. Bezirk!

Terrassenwohnung in Wien Bild 01 Terrassenwohnung in Wien Bild 02 Terrassenwohnung in Wien Bild 03 Terrassenwohnung in Wien Bild 04 Terrassenwohnung in Wien Bild 05 Terrassenwohnung in Wien Bild 06 Terrassenwohnung in Wien Bild 07 Terrassenwohnung in Wien Bild 08 Terrassenwohnung in Wien Bild 09 Terrassenwohnung in Wien Bild 10 Terrassenwohnung in Wien Bild 11 Terrassenwohnung in Wien Bild 12 Terrassenwohnung in Wien Bild 13 Terrassenwohnung in Wien Bild 14
Wohnfläche: 67 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 490.000,-

Diese vollständig frisch renovierte Wohnung ist eine absolute Rarität – mitten im lebendigen 7. Bezirk genießen Sie hier die absolute Ruhe dieses großen Gartens mit altem Baumbestand.
Auf der großen Terrasse können Sie sich durch alle warmen Jahreszeiten hindurch ausdehnen und sie als Wohn- und Esszimmer nutzen. Auch Ihr Kind oder Haustier wird bei so viel Freilauf-Möglichkeit überglücklich sein!

Von einer ruhigen Seitengasse aus betreten Sie diesen stilvollen Altbau. Durch den begrünten ersten Innenhof hindurch gelangen Sie zu dieser edel gestalteten Wohnung mit eigenem Garten. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, das dritte Zimmer und das großzügige Wohnzimmer, von welchem aus Sie Ihre Terrasse betreten. Ins Schlafzimmer gelangt man durch das Wohnzimmer hindurch. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster zum Innenhof. Das dritte Zimmer verfügt ebenso über ein eigenes Bad mit Dusche. Die zweite Toilette ist separat vom Vorraum aus zu betreten. Die Küche dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten; alle Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und auch hier gibt es ein großes Fenster zum Innenhof hin.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden verlegt. Die großen Flügeltüren wurden renoviert und alle anderen Türen sind neu und in stilvoller Ausführung.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder Kleinfamilien und ist durch den großen Garten besonders tierfreundlich.
Genießen Sie von hier aus den lebendigen Trubel des hippen 7. Bezirks und gleichzeitig Ihre persönliche Garteninsel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Umgebung:
Neubaugasse 550 m
Mariahilfer Straße 700 m
Museumsquartier 1,2 km
Volkstheater 1,4 km
Theater in der Josefstadt 1,4 km

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn Linie 49 220 m, Linie 5 290 m
U6 450 m
Bus Linie 13A 550 m
Westbahnhof 1 km

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer +436641853416 oder per E-Mail unter katja@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Katja Cruz, BA +436641853416
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