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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

2-Zimmer Neubau-Wohnung in begehrter Lage mit niedrigen Betriebskosten

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 48 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 285.000,-

Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im 3.Wiener Gemeindebezirk.
Sie befindet sich im 3.Liftstock eines Neubaus aus den 1970-er Jahren, umfasst ca. 48 m2 und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-separates WC
-Bad mit Dusche
-separate Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca.5m2 großes Kellerabteil.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahn- Seitengasse zwischen Donaukanal und Kardinal-Nagl-Platz und bietet so DIE perfekte Kombination zwischen Urbanität und Natur.
Während Sie einerseits die perfekte Infrastruktur und Anbindung des 3.Bezirks genießen, kommen Sie gleichzeitig in einigen Gehminuten nicht nur zum Wasser, sondern auch zum grünen Prater.
Mit der U3, den Buslinien 77A und N75, sowie der Straßenbahnlinie 18 kommen Sie rasch durch die ganze Stadt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
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