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1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

**KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT **2 Zimmer EG Wohnung in top zentraler Lage U6 Nähe!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09
Wohnfläche: 50 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 228.000,-

Top zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur nähe Augarten, Milleniumcity und U6 Jägerstraße !

Eine Genehmigung zwecks Kurzeitvermietung liegt bereits vor (max. 2 Personen)!

In Erdgeschoss eines gepflegten und 1900 errichteten Altbaus befindet sich diese 2016 hochwertig sanierte und sehr helle 2 Zimmerwohnung mit separater vollausgestatteter Küche!

Durch die komfortable Raumhöhe und hohen Fenster (Schallschutz) lichtdurchflutete Wohnung, ist vollmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden.

Neben der Top Lage und Infrastruktur verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WM - Anschluss
- voll eingerichtete Küche inkl. Gerätschaft
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Bettunterbau und belichtetem Stauraum (hofseite Ruhelage)
- seperates WC

- Kellerabteil

Austattung:
- Holzoptik Laminatböden
- Naßräume qualitativ verfließt
- Bettunterbau/Abstellraum
- vollmöbliert

Infrastruktur & Lage:
- Straßenbahnlinie 5,33 (200m)
- Bus 5A
- U-Bahn U6 Jägerstraße

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Hannover Markt, sowie ein enormes Gastronomie Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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