Immobilien Datenbank

1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

*Hofruhelage* Kompaktes Wohnerlebnis im sanierten Altbau

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 28 m² - 1,5 Zimmer
Kaufpreis: € 127.000,-

Zum Verkauf gelangt eine kompakte 1,5 - Zimmer Wohnung in ruhiger Hoflage.
Sie befindet sich im Mezzanin eines klassischen Wiener Altbaus und wurde 2021 (fast) komplett renoviert.

Die Wohnung umfasst knapp 28 m2 und beeindruckt durch Ihren Grundriss, da man trotz der kleinen Wohnungsgröße 1,5 Zimmer zur Verfügung hat.
Sie gliedert sich demnach wie folgt:
-Wohnküche
-Schlafkabinett
-Badezimmer mit Dusche und WC

Im Zuge der Renovierung wurden 2021 folgende Dinge getauscht:
-Böden
-Elektroleitungen (Steckdosen, Verteiler, Sicherungen)
-Heizung: wurde umgestellt auf Infrarot-Panele (zusätzlich ist der Gasanschluss noch vorhanden)
-Wände
-komplette Küche
-Waschmaschine
-Fenster
-Badezimmer (bis auf die Dusche, die ein paar Jahre älter ist)

Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 35,69m². Im Zuge der Sanierung wurden Rigips-Wände eingezogen und die tatsächliche Wohnfläche beträgt nun 27,56m. Sie wird möbliert verkauft.

Weiters wurde 2020 das Stiegenhaus des Gebäudes renoviert (Elektroinstallationen und Malerarbeiten).

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wattgasse und bietet perfekte Infrastruktur.
Fußläufig sind in ca. 3- 5 Gehminuten mehrere Supermärkte und eine Tankstelle zu erreichen. Ebenso erwartet Sie ein breit gefächertes Gastronomieprogramm in unmittelbarer Umgebung.
Schnell an Ihr Ziel kommen Sie mit den naheliegenden Öffi- Stationen vom Bus 10 A und der Straßenbahnlinie 44 .

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung.

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anfrage an: 4M Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
Weitere aktuelle Immobilienangebote von 4M Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1160 Wien