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1070 Wien
Wohnung zu verkaufen

Exklusives Angebot: Moderne Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim mit Stadtgarten

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 42 m² - 1,5 Zimmer
Kaufpreis: € 289.000,-

Erleben Sie urbanes Lebensgefühl in einer charmanten Eigentumswohnung im Herzen Wiens. Diese exquisite Immobilie, die derzeit bis Juli 2028 vermietet ist und eine Netto-Miete von 700 Euro einbringt, befindet sich in der begehrten Neustiftgasse, die für ihre historische Architektur, lebendige Atmosphäre und erstklassige Infrastruktur bekannt ist.

Die Wohnung wird inklusive eines eigenen Stellplatzes in der Tiefgarage für 30.000 Euro angeboten. Bitte beachten Sie, dass der Stellplatz nur zusammen mit der Wohnung verkauft werden kann. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit an Parkplätzen in der Gegend und der hohen Nachfrage bietet es sich auch an, den Stellplatz zu vermieten. Sie könnten den Stellplatz für einen monatlichen Aufpreis von über 200 Euro zusätzlich vermieten.

Raumaufteilung:

- 1 Vorraum
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bus: Linie 48A
Straßenbahnlinie: 46, 49
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Bahnhof: Wien Westbahnhof
Lokalbahnhof: Wien Karlsplatz (WLB)

Diese einzigartige Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als wertstabile Investition. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ANSCHRIFT, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Deborah Uston unter +43 660 80 10 993 oder unter uston@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Deborah Uston +43660/8010993
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