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1090 Wien
Wohnung zu verkaufen

Sonnendurchfluteter 1-Zimmer-Hit

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 31 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 154.000,-

Zum Verkauf gelangt hier eine sonnendurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock.
Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, umfasst ca.31 m2 und gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer
-separates WC
-Bad mit Dusche
-Küchenzeile
-großer Wohn/Schlafraum

Weiters gibt es ein (nicht parafiziertes) Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert.
Durch die südseitige Ausrichtung der Fenster kommt man in den Genuss einer sehr hellen & freundlichen Wohnung.

Die innerstädtische Lage lässt keine Wünsche bei Infrastruktur und Verkehrsanbindung offen.
In Fußgängerdistanz erreicht man Geschäfte, ein reichhaltiges Gastronomieangebot, sowie Kindergarten, Schule und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Straßenbahnlinien 37, 38 sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar und bringen einen in unter 10 Minuten rasch zum Schottentor.
In nur 5 Gehminuten erreicht man außerdem die U6 Station Währingerstraße.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Christina Nikocev +4366475084196
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