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1100 Wien, Favoriten
Terrassenwohnung zu verkaufen

Zentrale Ruhelage - ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Loggien nahe Sonnwendviertel !!

Terrassenwohnung in Wien, Favoriten Bild 01 Terrassenwohnung in Wien, Favoriten Bild 02 Terrassenwohnung in Wien, Favoriten Bild 03 Terrassenwohnung in Wien, Favoriten Bild 04 Terrassenwohnung in Wien, Favoriten Bild 05 Terrassenwohnung in Wien, Favoriten Bild 06 Terrassenwohnung in Wien, Favoriten Bild 07 Terrassenwohnung in Wien, Favoriten Bild 08
Wohnfläche: 89,50 m² - 3,5 Zimmer
Kaufpreis: € 383.000,-

Hochwertige ca. 90m² große 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und 2 Loggien !!!!

Das 1972 errichtete, sehr gepflegte Haus wurde 2016 saniert (Fassade, Lift, Steigleitungen, etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Waschküche und einem geräumigen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.

Die ca. 90m² große Neubauwohnung wurde ebenfalls in den letzten zwei Jahren teilsaniert (Böden, Badezimmer, Innenanstrich, neue Maßküche) und befindet sich in sehr zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Neben der zentralen Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer
- großzügige separate Essküche (Markenküche mit Gorenje Gerätschaft 2021)
- Badezimmer mit Walk In Dusche
- Abstellraum/Sauna
- Loggia offen ca. 6m²
- Loggia geschlossen ca. 4m²
- WC
- Kellerabteil

BK inkl. Reparaturfond /Steuern/Warmwasser und Heizung ca. € 360,00 p.m.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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