Immobilien Datenbank

1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

4 -Zimmer Wohnung mit 110 m² mit Top Preis - Historischer Charme & moderner Komfort nahe Kongresspark

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11
Wohnfläche: 110 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 365.000,-

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen 110m² 4 Zimmer Altbauwohnung, die den gesamten zweiten Stock einnimmt. Der Altbau, mit seiner reich verzierten Stuckfassade, präsentiert sich in gutem Zustand und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen historischen Charme.

Die Wohnung wurde 1990 generalsaniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden drei kleine Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt. Außerdem wurden sämtliche Fenster, Böden, Elektronik und Versorgungsleitungen erneuert. Diese geschickte Umstrukturierung schafft eine einladende und offene Atmosphäre, in der sich Altbauelemente und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise vereinen.

Bei Bedarf kann die Wohnung nach Absprache teilmöbliert übergeben werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer ( 12,3 m² )
- Offene Küche inkl. Essbereich ( 21,4 m² )
- Wohnzimmer ( 21,4 m² )
- Schlafzimmer 1 ( 18,4 m² )
- Schlafzimmer 2 ( 21,8 m² )
- Badezimmer ( 11,4 m²)
- WC ( ca. 1 m²)
- Abstellkammer (ca. 1,5 m²)

Ausstattung:
- Marmor-Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Elektrische Be- und Entlüftung im Badezimmer
- Markeneinbauküche
- Echtholzparkett
- Design-Kachelofen
- Sicherheitstüre

Lage:
Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Wiener Sport-Club in unmittelbarer Nähe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 16. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, nahe U3 Ottakring.
• Beste Lage im 16. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U3 Ottakring und S45)
• Spar, Post, Bankomat, Fitnessstudio und Apotheke vor der Türe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Naherholung am Kongresspark und Wilhelminenberg
• Kindergarten, Volksschule, Gymnasium

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Ottakringer in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahn 2,10
• Bus 46A, 46B

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Erich Schuller unter der Telefonnummer 0664 / 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Anfrage an: 4M Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Erich Schuller, BA +436645155837
Weitere aktuelle Immobilienangebote von 4M Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1160 Wien