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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

2-Zimmer Schmuckstück im 2. Liftstock mit niedrigen Betriebskosten Nähe Hauptbahnhof

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05
Wohnfläche: 55,57 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 230.000,-

Zum Verkauf gelangt eine sehr praktisch aufgeteilte, ca 55 m² große 2-Zimmer Wohnung im zweiten Liftstock in einem wunderschönen Altbau.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Küche mit Essbereich
-Badezimmer mit Dusche und WC
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Kellerabteil

Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet somit genug Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Ausstattung:
+Moderne Küche
+Echtholzparkett in den Zimmern
+Gasetagenheizung mit Radiatoren und Möglichkeit für Fußbodenheizung
+Waschmaschine-Anschluß
+Kunsstofffenster
+praktischer Schuhkasten im Vorraum
+Sicherheitseingangstür
+Gegensprechanlage

Die antiken Möbel im Wohnzimmer, der antike Spiegel, der Kühlschrank, der Esstisch mit den Stühlen sowie die Waschmaschine sind im Kaufpreis nicht inkludiert; diese werden von der Eigentümerin mitgenommen. Die Schränke im Schlafzimmer können übernommen werden.

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=kXq1Xz0o49w

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, neben der Laxenburgerstraße und der Hasengasse.
Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur.
Dies ist eine lebendige Lage mit vielen Geschäften, Cafes und Restaurants. Den Hauptbahnhof kann man ebenso in wenigen Minuten erreichen.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 14A, N66
Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O, U2Z
U-Bahn: U1
Vom Hauptbahnhof: Regional- und Fernzüge

NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)

Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre
(Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis +4368110723441
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