1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

"Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Ruhiger Lage in Top-Gegend in 1190 Wien"

Diese 2- Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Area in der begehrten Umgebung des 19. Bezirks, ganz in der Nähe des Kahlenbergs. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten.

Die Stilvolle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa ca. 56 m²:

Die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Komplett möblierte Küche mit Elektrogeräten ausgestattet.
- Helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küche.
- Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.

Lage/Anbindung:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten wie Sonnbergmarkt, verschiedene Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Konditorei Oberlaa, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Kahlenberg lädt zum Wandern, radfahren und Naherholung ein. Gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe - Neustift am Walde mit seiner Heurigenkultur lädt zum Treffen mit Freunden ein.

-Bahn: S-45 Oberdöbling ( 6 Minuten Fußweg)
-Bus: Linie 39A, N38
- Straßenbahnlinie: 38

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Frau Rosina Vasquez +43 664 237 77 82 , per Mail unter: rosina@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E