1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Erstbezug 1 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in bester Lage in 1160 Wien!
VIDEOLINK :
https://www.youtube.com/watch?v=fYcCMkkhUJ8

In einem hochwertig generalsanierten Albau, in zentraler Lage Nahe der Wattgasse befindet sich diese smarte 1 Zimmer Wohnung mit seperater Küchennische, Terrasse und grünen Eigengarten!

Neben der top zentralen Lage, verfügt das Objekt über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Badezimmer mit "walk in" Dusche und Toilette
- Küchennische
- Wohn/Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten

- Kellerabteil
.
Das Objekt wurde 2023 hochwertig generalsaniert:
- Echtparkettböden
- Fußbodenheizung
- 3 Fach Verglasung
- Zentralheizung
- Raumhöhe 3,2 m
- Interfon mit Kamera

In zentraler Lage an der Grenze zum 17ten Gemeindebezirk bieten Ihnen sowohl den Zugang zum Grün (Neuwaldegg, Kahlenberg) als auch die Nähe zur City. Eine sehr gute Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A