1210 Wien, Floridsdorf
Wohnung zu verkaufen

Attraktiv für Anleger und Eigennutzer!!
Erstbezug nach Sanierung in top zentraler Lage in 1210 Wien (Donaufelderstraße)!

In einem gepflegten 1971 errichteten Neubauhaus, im dritten Liftstock ist diese ca. 72 m² smarte 2 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche situiert.

Neben der sehr zentralen Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- separate Küchennische
- großzügiges Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- Abstellraum

Monatliche BK (inkl. MWSt und Heizkosten) € 339,55

Die zentrale Lage bietet Ihnen die Donauinsel als Grün und Ruheoase und Entertainmentzone für Aktion und Erholung für "Groß und Klein" - in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, DM, Lidl, Billa, Apotheke, Tankstellen ect.) sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.

Der Floridsdorfer Hauptbahnhof ist in Gehdistanz von ca. 7 minuten (700m) erreichbar. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 befinden sich quasi vor der Haustüre.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A