1060 Wien
Wohnung zu verkaufen

Willkommen im " Smart Home" !! 2021 generalsaniert.

Willkommen in Ihrer modernen und smarten 2-Zimmer Wohnung in bester Lage in 1060 Wien.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept und verbindet Komfort mit intelligenter Technologie. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² erwartet Sie ein stilvolles Ambiente und eine smarte Ausstattung, die Ihren Wohnalltag bequem und effizient gestaltet.

Eine Besichtigung von zu Hause aus ist möglich einfach denn Link hier:

https://my.matterport.com/show/?m=B3hJc4ud6Bb
an klicken oder Kopieren und in die Internet such Leiste einfügen schon starten Sie Ihre Besichtigung.

Die Wohnung umfasst eine zentrale hochwertige Küche mit Küchen Insel, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche Toilette und Abstellraum. Vorhänge, Licht und Fernseher werden von Alexa gesteuert.
Besonders hervorzuheben sind die sehr breiten Fenster, die jedes Zimmer mit natürlichem Licht fluten.

Besonderheiten:
• Intelligente Technologie für komfortables Wohnen
• Hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmer
• Lichter und Vorhänge steuerbar per Alexa oder Fernbedienung
• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Die Lage ist unschlagbar!

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in 1060 Wien. Das Raimund Theater und die beliebte Mariahilfer Straße liegen nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem jeden Teil der Stadt zu erreichen. U6 und 57A sind in der unmittelbaren Umgebung und die Linien U4, U3 und der Westbahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten/Schulen/Ärzte:
Billa / Lidl: ca. 3 Minuten Fußweg entfernt
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Berufsschule und Real Gymnasium sind alle in einem Radius von ca. 10 Minuten Fußweg entfernt
Verschiedene fach Kundige Ärzte sind alle in unmittelbarer nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U BAHN: U6, U4 ca. 3 Minuten Fußweg entfernt
Straßenbahn: 6, 18 ca. 3 Minuten Fußweg entfernt
Bus: 57A, N6, N8, N60 ca. 5 Minuten Fußweg entfernt
Bahnhof Wetsbahnhof: ca. 8 Minuten Fußweg entfernt

Die smarte 2-Zimmer Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnlösung suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller oder unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B