1170 Wien, Hernals
Wohnung zu verkaufen

Wohnen ist leistbar mit dieser Eigentumswohnung!

Die attraktive, voll ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus und sticht durch ihre gute Raumaufteilung hervor. Die Zimmer sind separat begehbar, was die Nutzung in Form einer Wohngemeinschaft ermöglicht. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Mit dieser interessanten 3-Zimmerwohnung machen Sie alles richtig - geeignet als:

- WG
- Starterwohnung
- Pendlerwohnung

Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum mit Kochnische
- kl. Zimmer mit Fenster zum Hof
- zwei Zimmer mit Fenster in Richtung Straßenseite
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Video: https://www.youtube.com/watch?v=3SnMjW-7XBg

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage sind: EUR 143,07

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität diese Wohnung einfangen.

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich am Hernalser Gürtel, 1170 Wien (Nähe von Yppenplatz und Brunnenmarkt).

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U6-Station-Josefstädter Straße optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden.

U-Bahn-Station: U6 Josefstädter
Straßenbahnlinien: 2, 33
Buslinie: N8

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13