1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer der Wohnung separat zugänglich sind.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Eine getrennt begehbare Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der großen Fenster sind die Räume durchleuchtetet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Gastherme wurde 2020 erneuert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hobbyraum und eine Holzwerkstatt, die zum Basteln und Tüfteln einladen.

Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Parkanlage Kongresspark und die Steinhofgründe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten und sind schnell mit dem Bus erreichbar.

Die monatliche Belastungen betragen € 281,39 Brutto inklusive Betriebskosten , Hausverwaltungskosten und die Reparaturrücklage.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit Straßenbahnhaltestellen der Linie 2 und 10 in unmittelbarer Nähe.

Video : https://www.youtube.com/watch?v=Hvin2BNj4xgf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D