1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

*ERSTBEZUG nach Sanierung* helle 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage.

Eine Besichtigung von zu Hause aus ist möglich einfach denn Link hier:

https://my.matterport.com/show/?m=tArjDHhRSRH
an klicken oder Kopieren und in die Internet such Leiste einfügen schon starten Sie Ihre Besichtigung.

Zum Verkauf steht eine helle neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² in einer zentralen Lage gelegen in 1100 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die hochwertige Sanierung, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- NEUE Einbauküche mit BOSCH Geräte
- 1.Schlafzimmer
- Begehbare Garderobe
- 2.Schlafzimmer / Büro
- Einbau-Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett , Badezimmer & WC mit Fliesen ausgestattet.

Die monatliche Belastungen sind bei € 213,02 Brutto inkl.:
.) Betriebskosten
.) Warmwasser
.) Rücklage
.) Lift

Lage / Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie: U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinie: O , 11
- Buslinie : 7A , 65A

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 3% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875%)
- Fixer Zinssatz ab 3,5% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at oder Frau Rosina Vasquez +43 664 237 77 82 , per Mail unter: rosina@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C