1050 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Eine Wohnung zum verlieben gelangt nun zum Verkauf! Die schöne DG-3-Zimmer Wohnung besticht durch eine perfekte Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohn/Essbereich, Bad mit Wanne, WC und einer großzügigen Terrasse sowie einem kleinen Abstellraum.

Die Wohnung entstand 2016 beim Dachboden Ausbau dieses schönen Altbauhauses in der Nähe der Wiedner Hauptstrasse. Alle Geschäfte des alltäglichen Lebens erreichen Sie fußläufig und sind auch rasch in der Wiener City.

Zentral und trotzdem ruhig gelegen, eine Mischung aus Altbau und Neubau erwartet Sie bei diesem wunderschönen Objekt.

Raumaufteilung:

-Vorraum
- Abstellraum
- Bad
- WC
- 2x Schlafzimmer
- Wohn/Essbereich
- Terrasse

Highlights:

- ruhige / nicht einsichtige Terrasse
- Fußbodenheizung im Bad
- Parkettböden
- Fließen in den Nassräumen
- Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern

Lage:

- Straßenbahn 1 und 62
- Badner Bahn

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin ist Herr Harald Ottawa, der jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D