2320 Schwechat
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Willkommen zu dieser tollen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Stock) eines Gebäudes mit Lift. Die Wohnung wurde frisch renoviert, neu ausgemalt und mit neuen Böden versehen. Mit einer Wohnfläche von 60m² und ihrer zentralen Begehbarkeit bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 22m², die sich ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer, die für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse und können somit das Wohnen im Freien in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet einen durchdachten Grundriss.

Sie verfügt derzeit nicht über eine Küche, jedoch ist alles vorbereitet, um eine individuelle Küche nach Ihren Wünschen einzubauen. Sie ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der Ihnen an kalten Tagen gemütliche Stunden verspricht. Die Sicherheitstür gewährleistet Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Das Badezimmer ist in zeitlosem Weiß verfliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer TOP Lage, nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Schnellbahn ist ebenfalls in nur 8 Gehminuten erreichbar, wodurch die Wohnung optimal für Pendler geeignet ist. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• Terrasse
• Lift
• frische renoviert
• Sicherheitstür
• Dachgeschoss vor kurzen saniert
• zentral begehbar
• Klimaanlage
• WG geignet
• ruhiger Innenhof
• Fahrradabstellraum

LAGE:
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn) in der Nähe (fußläufig 8 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S Bahn

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D