1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 91 m² ein angenehmes und geräumiges Wohnambiente.
Sie befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1965 und besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung sowie die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer.
Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Egal, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich, hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen.
Die Küche wird mit der Wohnung übergeben und ermöglicht einen sofortigen Start in die kulinarische Entdeckungsreise. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Lieblingsgerichte zubereiten.
Ein Badezimmer mit Wanne sorgt für entspannende Momente und bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu regenerieren. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet.

https://www.youtube.com/watch?v=SiVqQIupQ64

Zusammenfassung:
• Großzügige Wohnung mit ca. 91 m²
• 3 große Zimmer
• Neubau aus dem Jahr 1965
• Lage im 5. Liftstock
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• alle Zimmer zentral begehbar
• Nähe U1 Reumannplatz
• Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
• Küche wird mit der Wohnung übergeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe des U1 Reumannplatzes. Sie genießt somit eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht ein bequemes Erreichen verschiedener Ziele in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Öffentliche Verkehrsmitteln:

• U1 Reumannplatz
• Linie 1, 6,11,O, 18
• Bus N6, N65, N66; N67, N68

Falls Sie Interesse an dieser Traumwohnung haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für weiterführende Informationen steht Ihnen FrauYeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind!
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir: Name, Wohnanschrift, Telefon-Nr
und Mail-Adresse!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen FrauYeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C