2325 Himberg
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Willkommen zur Vorstellung dieser attraktiven vollmöblierten Wohnung, die sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2001 befindet.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die französischen Fenster und den grünen Innenhof, der Ruhe und Erholung bietet. Sie befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Garagenplatz, der im Preis inkludiert ist. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist somit perfekt für Pendler geeignet. Die zentrale Begehbarkeit und die WG-Eignung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Beschreibung der Räumlichkeiten:
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 69m2 und beeindruckt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Durch die französischen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und bietet einen schönen Blick auf den grünen Innenhof. Die elektrischen Rollläden ermöglichen Ihnen eine einfache Lichtregulierung und Privatsphäre.

Die hochwertige offene Einbauküche bietet Ihnen modernen Komfort und ist perfekt für das Zubereiten von Mahlzeiten und das gesellige Beisammensein mit Ihren Gästen. Die Wohnung ist vollmöbliert und somit sofort bezugsfertig.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Vollmöbliert
• elektrische Rollläden
• hochwertige Einabauküche
• französische Fenster
• absolut ruhig und hell
• grüner Innenhof
• Garagenplatz
• Abstellraum
• Keller

LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S Bahn

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C