1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

Exklusiv ausgestattete 3-ZIMMER-WOHNUNG in bester Lage in 1190 Wien.

Diese 3- Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der begehrten Umgebung des 19. Bezirks, ganz in der Nähe des Kahlenbergs. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten.

Die Stilvolle Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 80 m²:

Die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Komplett möblierte Küche mit Elektrogeräten ausgestattet:
- Helles Wohnzimmer
- 2.Schlafzimmer / Büro
- verfliestes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne / Dusche und WC
- Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen, Granitböden in Küche und Vorzimmer.
- Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.

Lage/Anbindung:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Kahlenberg lädt zum Wandern, radfahren und Naherholung ein. Gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe - Neustift am Walde mit seiner Heurigenkultur lädt zum Treffen mit Freunden ein.

Bahn: S-45 Krottenbachstraße ( 2 Minuten Fußweg)
Bus: Linie 35A, 10A, N35, N38

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at oder Frau Rosina Vasquez +43 664 237 77 82 , per Mail unter: rosina@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D