2301 Groß-Enzersdorf
Wohnung zu verkaufen

Diese tollte Neubauwohnung befindet sich in Groß-Enzersdorf, einer ruhigen und grünen Stadt am Rande von Wien.

Sie erstreckt sich über eine Fläche von 66m2 und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit und den Lift, der Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit einer Fläche von 5m2, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Außerdem ist sie teilweise möbliert, wodurch ein sofortiges Einziehen möglich ist. Die Einrichtung ist in warmen Tönen gehalten und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die zeitlose Einbauküche in Weiß ist funktional und ansprechend gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird.

Der ruhige Innenhof des Mehrfamilienhauses bietet Ihnen zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Die eingebaute Garderobe sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Zudem sind Sonnenrollos vorhanden, die Ihnen eine optimale Lichtregulierung ermöglichen.

Die Nähe zum Nationalpark Lobau ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und lange Spaziergänge entlang des Donau-Oder-Kanals zu unternehmen. Hier finden Sie Erholung und können dem Alltagsstress entfliehen..

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Loggia
• Aufzug
• absolut hell und ruhig
• ruhiger Innenhof
• Einbauküche
• Keller
• Fahrradkeller
• Sonnenrollos

LAGE:
• Ruhige Seitengasse
• Gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe (Spar, Bippa, Billa, Apotheke)
• Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig 10 Min

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus 26A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C