1200 Wien, Brigittenau
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt diese geräumige ca. 95m² und ca. 10m² Loggia helle 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock – erbaut im Jahre 1993. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus.

Raumaufteilung

- Vorraum
- Flur
- hochwertige Küche
--Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Toilette
- Bad

Abstellraum/Keller von ca. 4m² welches sich im selben Stockwerk befindet.

Die in der Wohnhausanlage vorhandene Infrastruktur ist ausgezeichnet. So befinden sich neben diversen Nahversorgern (Billa, Trafik, Friseur, Pizzeria und eine praktische Ärztin) ebenfalls ein Kindergarten sowie eine Ganztagesvolksschule. Dirket gegenüber des Hauses befindet sich eine Apotheke und in unmittelbarer Nähe sind weitere Supermärkte angesiedelt (Spar, Hofer, Lidl),

Es befinden sich direkt in der Anlage ein Fahrradabstellraum, ein Partyraum eine Waschküche sowie ein Kinderspielplatz im Garten, welche von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Garagenplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

FINANZIERUNG
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)

Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%

- 15 Jahre 3,875%

- 20 Jahre 3,625%

- 25 Jahre 3,625%

- 30/35 Jahre 3,750%

Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065 oder per Mail: susanna@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B