1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als komfortabler Wohnraum, sondern auch als äußerst interessante Option für Anleger. Ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt, bietet sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, die Einheiten bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohnungen zurückzubauen. Alle erforderlichen Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Begehbarkeit aus, bei der die Zimmer direkt vom Vorraum aus erreichbar sind.
Das Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das zweite Zimmer und das Wohnzimmer zur Straßenseite hin gelegen sind. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was Ihnen einen bequemen und sofortigen Einzug ermöglicht.

Sie gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum

Zudem verfügt die Wohnung über zwei Kellerabteile.

Lage:
Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmitteln:
Straßenbahn-Linien: 46 und 9 (4 min. Fußläufig)
Bus-Linien: 46A (4 min. Fußläufig)
U-Bahn-Linien: U6 Thaliastraße (9 min. Fußläufig)

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D