1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Willkommen in ihrer exklusiven Karmelitermarkt-Residenz .

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 65,1 m² befindet sich im ersten Stock eines 4-stöckigen Neubaus aus dem Jahr 2011 und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Parkettböden, schallisolierte Fenster mit fernbedienbaren Jalousien, eine exklusive Einbauküche, 2 Badezimmer und einen Abstellraum.

Diese Luxuswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und erstklassiger Lage.

Aufteilung:

- Vorzimmer
- Wohnküche ca. 33 m²( inkl. Einbauküche mit Markengeräten)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Office
- Badezimmer mit WC
- Gäste WC inkl. Dusche
-Garagenplatz (Zzgl. 35,000€)

Ausstattung:

- Echtholz Parkettboden
- Fenster mit 3 fach Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- exkklusive Einbauküche mit Markengeräten mit Granit-Arbeitsplatte

Lage / Anbindung:
hervorragende Infrastruktur, nur einen Block vom Karmelitermarkt entfernt ,Restaurants, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen sie den 1. Bezirk und den Stephansplatz. Der Augarten ist nur 5 Gehminuten entfernt, während der Grüne Prater und die Donauinsel bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

U Bahn: U2 Taborstraße
Straßenbahn: 2 (Nestroyplatz)
Bus: 5 A

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie vor Ort überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Kontaktieren Sie Herrn Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C