1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Bezirkes.

Dank der ausreichenden Infrastruktur ist diese praktisch aufgeteilte Wohnung perfekt für Studenten und junge Leuten geeignet.
Auch bietet das ca. 19 m² große Zimmer genügend Platz für ein junges Paar!
Da das Haus komplett barrierefrei ist, für ältere Leute ist die Wohnung auch geeignet.

Diese praktisch geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum (ca. 1,7 m²)
-Küche (ca. 8 m²)
-Zimmer (ca. 19,5 m²)
-Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und WC (ca. 3 m²)

Ausstattung:

+ neuer Eichen-Parkettboden im Zimmer
+ Fliesen im Vorraum, Badezimmer und in der Küche
+ Gastherme
+ Elektrik-Boiler für Warmwasser
+ Waschmaschinen-Anschluß im Badezimmer

https://www.youtube.com/watch?v=p-GOjfqQ8ig

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Da Universitäten und Ausbildungszentren (CEU, AMP des BFI Wien, Deutsche POP) nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind, eignet sie sich perfekt für Studenten und junge Leuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - Hofer, Billa, Lidl, Beauty Center - befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist auch in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien: 6, 11, D.
Nachtlinie: N6
Die Südosttangente Autobahn (A23) ist mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten ereichbar.

NEU!!!
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis, erreichbar unter Telefon: +43 68110723441
oder per Mail: mes@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D