2500 Baden
Wohnung zu verkaufen

Willkommen zu diesem attraktiven Exposé einer voll möblierten 2-Zimmer Wohnung in einem Neubau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 82m². Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich sofort zu Hause - der Raum ist lichtdurchflutet und strahlt eine warme Atmosphäre aus.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen Möbel im Wohnzimmer harmonieren perfekt mit der modernen Ausstattung und vermitteln ein elegantes Flair. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und erlauben einen atemberaubenden Blick auf den ruhigen Innenhof.

Die offene Küche ist mit modernen und hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist ein Paradies für alle, die gerne kochen. Es gibt auch einen Abstellraum, in dem zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ist in warmen Farben gehalten. Es ist ein Ort der Entspannung und Ruhe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hochwertigen Markenmöbeln und -armaturen ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und abschalten.

Der Gemeinschaftsgarten ist groß und bietet viel Platz zum Entspannen und Erholen. Er ist ein idealer Ort, um sich mit Freunden und Nachbarn zu treffen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage ist ebenfalls ideal, da sich die Badner Bahn und der Bahnhof nur 6 Minuten zu Fuß entfernt befinden. Dies bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Zusammenfassend handelt es sich hierbei um eine hochwertig ausgestattete Wohnung, die modern und stilvoll eingerichtet ist. Der Kamin im Wohnzimmer und die hochwertige Küche sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Der Gemeinschaftsgarten und die gute Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Vollmöbliert
• Gemeinschaftsgarten
• offener Kamin
• Tischler gefertigten Maßmöbeln
• absolut ruhig und hell
• schöner Parkettboden
• hochwertige Einabauküche mit Markengeräten
• Abstellraum
• großes Keller

LAGE:
• Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten bei der Südautobahn-Auffahrt.
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn, Bus, Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S Bahn R3, R97, R98
• Bus SV510,
• Badhner Bahn

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:

variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D