1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage, direkt an der alten Donau und perfekt öffentlich angebunden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Wohnhochhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 43 m² ein komfortables Leben.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre optimale Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet, die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Die Küche ist modern und voll ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Concierge-Service. Der Concierge ist Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Wohnung und sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern diverse Gemeinschafträumlichkeiten, ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Wohnraum
- Loggia

SONSTIGES:
- Concierge Service
- Rezeption
- Kinderspielraum zur Mitnutzung
- Sky Lobby zur Mitnutzung - großzügiger Gemeinschaftsbereich nutzbar für Festivitäten, Besprechungen oder Veranstaltungen
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- Fernwärme

LAGE:
- U-Bahn Linie U1 Alte Donau, ca. 100m entfernt
- Buslinien 20A und 20B, ca. 100m entfernt

in Fußreichweite entfernt:
- Strandbäder alte Donau
- Kindergarten
- Taxistand
- Post
- Supermarkt
- Apotheke

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C