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1040 Wien
Wohnung zu verkaufen

++2-Zimmer Traum in Bestlage 1040++

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 50 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 350.000,-

In einer ruhigen Seitenstraße der Wiedner Hauptstrasse befindet sich diese Perle. Perfekt aufgeteilt, betreten Sie über den Vorraum rechts das Badezimmer mit Dusche und links das separate WC. Durch den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kochbereich, über welches Sie das Schlafzimmer mit kleinem Balkon betreten.

Diese 50m² Wohnung hat alles, was das Herz begehrt: eine tolle Aufteilung, schön saniert und auch möbliert. Besonders hebt sich dieses Objekt durch die perfekte Citylage von anderen ab und wartet auf den richtigen Käufer!

Lage:
- 1 Gehminute zur Wiedner Hauptstrasse
- U1, Straßenbahn 1 und 62, Bus 13a und 59a in wenigen Minuten erreichbar
- TU und Karlsplatz in unmittelbarer Nähe

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber, Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekanntgegeben haben.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin ist Herr Harald Ottawa, der jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Harald Ottawa +436605489890
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