1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine ca. 19m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in TOP LAGE.

Die Wohnung ist unvermietet und daher sofort verfügbar. Nach der letzten Vermietung ist nun eine Renovierung empfehlenswert - dies ist bereits im angesetzten Kaufpreis berücksichtigt. Dafür erhält der/die Käufer/in eine gefragte Wohnung in TOP-Lage mit deutlichem Potential zur Wertsteigerung.

Ausgestattet ist die Wohnung mit eine Duschkabine sowie einer Einbauküche. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:
- Vorraum/Küche
- Wohnzimmer/ Schlafzimmer
- Duschkabine

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• ruhige Seitengasse
• hell und zentral
• Einbauküche
• Keller

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe zur März Straße
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa, Penny Markt, Apotheke, etc.)
• Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 10, 52, 60
• Bus 10A, 12A
• Ubahn U3 „Hütteldorfer Straße“

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:193.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E