1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Kapitalanlage oder Eigennutzung - Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schöne und renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1967 im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes errichtet.

DIE WOHNUNG KANN ZU EINEM FREIEM ZINSSSATZ VERMIETET WERDEN, SO DASS DIE VON EINER FLEXIBLEN MIETPREISGESTALTUNG PROFITIEREN KÖNNEN!!

Sie umfasst 51m2 und bietet Ihnen ein angenehmes und modernes Wohnerlebnis. Sie verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zur Wohnung bietet. Die Räume sind sehr hell und bieten viel Tageslicht. Durch die bodentiefen Fenster, die 2-fach verglast sind, können Sie auch an trüben Tagen das Licht optimal nutzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung, ist ein angenehmes Wohngefühl zu verspüren, der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Kreise der Liebsten ein. Hier ist ausreichend Platz für eine Couchgarnitur und einen Esstisch. Zudem schließt sich die nach Osten ausgerichteter Balkon an, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über neue Böden. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, während im Badezimmer und Flur moderne Fliesen zum Einsatz kamen.

Die Einbauküche können Sie aber gerne nach Ihren Vorstellungen und Wünschen selbst einrichten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• vollständig renoviert
• absolut hell und ruhig
• schöner Parkettboden
• Waschküche
• Fahrrad/Kinderabstellraum
• Keller
• Lift
• Fahrradabstellraum

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, in der Nähe (fußläufig 6 min.) zum SCN.
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.)
• Der Floridsdorfer Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 30, 31
• Bus 36A, 36B

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.