2352 Gumpoldskirchen
Wohnung zu verkaufen

TOP Lage! Hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse!

Zum Verkauf steht diese erstklassige ca. 101,12 m² große 4-Zimmer- Gartenwohnung mit 75 m² Eigengarten im gefragten 2352 Gumpoldskirchen, Mödling.

Vom Vorraum aus begehbar sind 2 Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC und ein sehr praktischer Abstellraum.
Die großzügige Wohnküche und 1 Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum ca. 75 m² großem Eigengarten (60 m² Garten + 15 m²Terrasse).

Diese schöne Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
-Schlafzimmer 3
-Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche,Badewanne und Waschbecken
- WC
-Terrasse
-Garten
- Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• Holzboden
• offene Küche
• 2 fach verglaste Fenster
•Abstellraum
• Garten
• Terrasse
• schöne Raumaufteilung
• Keller

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, in der Nähe (fußläufig 3 min.) zur Wiener Straße.
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel Schnellbahn in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus 263
• Schnellbahn S1, S2 ,S3,S4, R ,R3 „Gumpoldskirchen Bahnhof''''(Fußläufig 4 min.)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

-5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C