1100 Wien, Favoriten
Wohnung zu verkaufen

Ideale Stadtwohnung!
Besonders hervorzuheben sind die Loggia und der Balkon, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Dank des hervorragenden Grundrisses können Sie die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen modernisieren und austatten. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage.

Diese sonnige Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 58m² und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

// Wohn-Esszimmer 22,07m²
// Schlafzimmer 16,30m²
// Küche mit Fenster 6,80m²
// Loggia 5,34m²
// Balkon 7,88m²
// Badezimmer 5,44m²

Ausstattung:

* Laminatböden
* Fliesenböden
* Küche
* Bad mit Badewanne und Toilette
* Gasetagenheizung

monatliche Kosten:

EUR 233,22 bestehend aus:

Betriebskosten: EUR 148,87
Reparaturrücklage: EUR 84,35

Im Haus befindet sich weiters eine Waschküche, welche sowohl mit einer Waschmaschine als auch mit einem Wäschetrockner ausgestattet ist. Zudem steht noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Herzgasse, 1100 Wien. Die öffentliche Anbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinie: 6, 0,11
Buslinie: 14A

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

Finanzierung:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%

Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%