1130 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Neubau Wohnung im ersten Liftstock. Sie befindet sich in einer der elegantesten Lagen in Wien und hat von beiden Zimmern einen unverbaubaren Grünblick!

Diese helle, ca 56 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum,
-Zimmer 1,
-Zimmer 2,
-Badezimmer,
-separates WC,
-Abstellraum,
-Keller,
-Garagenplatz

Ausstattung:
+Kunststofffenster
+französischer Balkon
+Holzparkett im Wohnbereich
+Fliesen in der Küchennische und im Nassbereich
+Fernwärme mit Radiators
+Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
+ Aufzug
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ inklusive Garagen Abstellplatz

Zur Wohnung gehört auch ein Garagen-Platz, der im Kaufpreis schon inkludiert ist.
Baujahr des Hauses 1993. Die monatlichen Betriebskosten sind brutto 220,16 EUR (inkludiert Heizung und Warmwasser) Die Wohnung ist bis 30 November 2023 vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. sowie Bank, Post, Restaurants, Heurigen sind in unmittelbarer Nähe. Zum Erholen bietet der Roter Berg und der Lainzer -Tiergarten schöne Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:

Straßenbahnlinien: 10, 52, 60
S-Bahn: S-80, Rex2 (Wien Speising Bahnhof) 3-5 Minuten Fußnähe.
U-Bahn: U4 Station Hietzing: 4 Stationen mit der Linie 60 entfernt.

NEU!!!
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die Kurzfristigen.
Kurze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.74 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C