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1040 Wien
Wohnung zu verkaufen

Erstbezug nach Sanierung im gute Lage 1040 Wien

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14
Wohnfläche: 93,80 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 655.000,-

Rainergasse-Graf-Starhemberg-Gasse
1040 Wien
3.Liftstock
Diese besondere Wohnung befindet sich im mondänen Botschaftsviertel des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und seinem prächtigen Parkgarten. An repräsentativer Wohnqualität und Flair bleiben hier keine Wünsche offen!

Der Karlsplatz, die Ringstraße und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Parkgarten lädt ein zum Spazieren und zum Kulturgenuss. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Süd-Ost-Tangente und sodann ca. 20 Fahrminuten bis zum Flughafen.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in exzellenter Qualität generalsaniert. Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig:

- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Sicherheitstüre im Eingang
- Steinfliesen
- 3 Zimmer
- Vorzimmer
- Große Küche
- Bad mit Dusche
- WC
- AR

Die Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnraum , Küche separat , zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:

Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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