1230 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt im 1. Stock diese stilvolle und erst kürzlich sanierte 3-Zimmer Wohnung, die im Jahre 1951 erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihren Charme und der optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine gemütliches und geräumiges Wohnzimmer von rund 30m², 2 weitere Zimmer und einer separaten Küche. Der Parkettboden und die Küche wurden im Nov. 2021 erneuert. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ansprechend ist auch der traumhafte Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von rund 400m², der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden darf und zusätzlichen Raum bietet.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum im Gang

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftsgarten

Lage:
Bahnhof Wien Liesing - ca. 8 Gehminuten
Straßenbahn 10 - ca. 10 Gehminuten
Buslinien 60A - ca. 5 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Die nahliegenden Weingärten von Perchtoldsdorf laden zum Erholen und Spazieren ein.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F