1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Diese barrierefreie, lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in beliebter ruhigen Wohngegend. Dank dem durchdachten Grundriss ist diese tolle Immobilie praktisch angelegt. Drei Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 84m² mit drei Schlafzimmern, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separatem WC sowie einen Gemeinschaftsgarten.
Die Aufteilung der Wohnung sowie der Garten sind perfekt, um Zeit mit Fafmilie und Freunden zu verbringen.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Durch die optimale Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren eigenen Wohntraum oder eine WG mit viel Lebensqualität.

Wohnungsbeschreibung:

+) Wohnzimmer
+) drei Schlafzimmer
+) Badezimmer
+) separates WC
+) Küche
+) Keller
+) Lift
+) barrierefrei
+) Innenjalousie

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum, Waschküche, Keller und Gemeinschaftsgarten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Lage im 16. Bezirk. Durch die Lage verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 2,9, 44, 46 sowie die Buslinie 48A liegen nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die U-Bahn Linie U6 bringt Sie schnell ins Zentrum sowie an den Stadtrand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail Anfrage zu. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C