1190 Wien
Wohnung zu verkaufen

**Schnell sein lohnt sich-sonnige- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon**

Diese charmante lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung können Sie zeitnah und ohne großen Aufwand beziehen und es sich dort so richtig gemütlich machen, sie befindet sich in der ersten Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.Sämtliche Räume der Wohnung sind vom großzügigen Vorraum aus zentral begehbar.

Das Bad wurden mit einem Fliesenboden ausgestattet, während im Rest der Wohnung ein Parketboden verlegt wurde. Im Wohnzimmer sind Kunststoff-Fenster und Balkontüre mit elektrischen Rollos verbaut, welche für den hellen Raum sorgen. Platzsparend wurde eine moderne Küche mit sämtlichen Geräten platziert, wodurch sie das helle Wohnzimmer voll nutzen können.

Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glastüre, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank. Der sonnige Balkon mit schönen Balkonfliesen rundet diese schöne Wohnung ab.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• zentral begehbar
• Teilmöbliert
• Kunststoff-Fenster mit elekrischen Rollos
• Balkontüren mit elektrischen Rollos
• hochwertiger Parketboden
• Waschküche
• Keller
• Balkon
• Lift
• Fahrradraum

LAGE:
• Ruhige Seitengasse.
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurantst, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel ( U4 Heiligenstadt ) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn D (fußläufig 2 min.)
• U4 (fußläufig 5 min.)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

-5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D