1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine süd-ost-seitige Neubauwohnung mit einer Loggia. Sie ist straßenseitig gelegen und befindet sich im ersten Liftstock. Die Umgebung ist ruhig und direkt nebenan befindet sich ein Park.

Diese sehr praktische Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum (ca. 6 m²)
-Küche (ca. 5 m²)
-Zimmer 1 (ca. 23 m²)
-Zimmer 2 (ca. 10 m²)
-Loggia (ca. 4 m²)
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß (ca. 4,5 m²)
-separates WC (ca. 1m²)
-Keller (ca. 4 m²)

Ausstattung der Wohnung:

+ neue Kunststofffenster
+ Laminatboden in Küche, im Vorraum und in den Zimmern
+ Fliesen im Bad und WC
+ Gasetagenheizung
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum & Kinderwagenraum im Haus
+ Aufzug

Die Wohnung ist in einem guten technischen Zustand ist, braucht jedoch einen Tapetenwechsel, um sie ein wenig zu verschönern.

Lage:

Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse neben der Brünnerstraße und der Kautsushikastraße. Zum Shoppen ist nicht nur das Shoppingcenter Nord, sondern auch der traditionelle Schlingermarkt nur wenige Minuten entfernt erreichbar, sodass man seine kulinarische Angebote geniessen kann.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke, Bank, Fitnessclub sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Der Floridsdorfer Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Donauufer Autobahn (A22) in nur ein paar Minuten.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahn: 26, 30,31
Busse: 34A, 36A, 36B, N20
Der Floridsdorf Bahnhof mit der Straßenbahn 26, 30 oder 31 ist ca. 10 Minuten erreichbar.
S-Bahn / U-Bahn Floridsdorf Bahnhof U6, R1, R2, R3, R7, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9, S1, S2, S3, S4, S7
S-Bahn: Wien - Brünner Straße Bahnhof S3, S4, REX, R, R3

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen ist Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at

Neu!!!

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die Kurzfristigen.
Kurze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D