1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Erstbezug Mini-Apartment!

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 1 - Zimmer Wohnung im ersten Liftstock in einem gepflegten Altbau.

Diese ca. 20 m2 größe Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zimmer
- Kellerabteil

Sie wurde in den letzten Monaten nicht nur ästetisch sonder auch technisch komplett saniert. Das neu eingebaute Fenster ( 3 fach verglast ) sowie die neue effiziente Elektroheizung helfen den neue Besitzer*Innen die Heizkosten zu minimieren. Die Wohnung ist auch für kurz Vermietung an Urlaubsgäste (Airbnb & booking.com) geeignet. Dank der große Raumhöhe kann man eine Galerie oder ein Hochbett erstellen und dadurch das Zimmer noch gemütlicher machen.

Lage:
Das ist eine typische Wienerische Gegend! Hier schläft die Stadt nie!
Im Radius von 150 Meter befinden sich Merkur, Lidl, Pennymarkt, Aycan, Bipa, DM, Kik, Deichmann, Apotheke, mehrere Bäckereien, Restaurants, Imbisse und noch vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Mit der U-Bahn kann man in wenigen Minuten am Westbahnhof sein und am Karlsplatz ca. in 10-12 Minuten!
Straßenbahn 10, 49, 60
U3 Hütteldorferstraße, Johnstraße
S- Bahn: S45 (Wien Breitensee Bahnhof)
Nachtlinie 49

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.

Neu!!!
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die Kurzfristigen.
Kurze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D