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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Leicht-Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 51 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 215.000,-

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Loggia im ersten Liftstock in einem gepflegten Neubau. Obwohl sie in einem guten technischen Zustand ist, braucht sie einen Tapetenwechseln um sie zu verschönern. Sie ist straßenseitig und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum (ca. 6 m²)
-Küche (ca. 5 m²)
-Zimmer 1 (ca. 23 m²)
-Zimmer 2 (ca. 10 m²)
-Loggia (ca. 5 m²)
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine-Anschluß (ca. 4,5 m²)
-separates WC (ca. 1m²)
-Keller (ca. 4 m²)

Ausstattung der Wohnung:

+ neue Kunststofffenster
+ Laminatboden in Küche, im Vorraum und in den Zimmern
+ Fliesen im Bad und WC
+ Gasetagenheizung
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum & Kinderwagenraum im Haus
+ Aufzug

Lage:

Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse neben der Brünnerstraße und der Kautsushikastraße.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke, Bank, Fitness-Klub sowie Kindergarten Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto die Donauufer Autobahn (A22) ist in ein paar Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahn : 26, 30,31
Busse: 34A, 36A, 36B, N20
Der Floridsdorf Bahnhof mit der Straßenbahn 26, 30 oder 31 ist ca. 10 Minuten erreichbar.
S-Bahn / U-Bahn Floridsdorf Bahnhof U6, R1, R2, R3, R7, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9, S1, S2, S3, S4, S7
S-Bahn: Wien - Brünner Straße Bahnhof S3, S4, REX, R, R3

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen ist Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at

Neu!!!
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)

Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen.

Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Meska Modis +4368110723441
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